多年的危舊樓5月9日將被被拆除
南海網5月7日消息：近日，三亞市城郊人民法院受理了一宗特殊的訴訟，被告竟然是三亞市規(guī)劃局、三亞市房產管理局以及第三人三亞糧油食品進出口公司。原來，原告秦興發(fā)是三亞糧油食品進出口公司的退休職工，居住在該公司的第一棟職工宿舍樓102房。10多年來，他一直居住在此，靠出租該房屋收取租金過活。今年以來，他兩次收到公司的限期拆除危樓的文件。買下不到15年的房子突然變成了危舊房。不服的秦興發(fā)一氣之下把有關部門告上了法庭。
住宅樓突成危樓
原告要求撤銷拆樓文件
原告秦興發(fā)訴稱，其系糧油公司的下崗職工，1993年，公司將位于三亞市外貿路的第一棟職工宿舍樓102房賣給他，他僅靠出租房屋收取一點租金過日子。2007年1月27日和2月2日，公司先后向他發(fā)來限期拆除危樓的文件。眼看買下不到15年的房子突然變成了危舊樓，而作為政府部門的三亞規(guī)劃局與房產管理局兩被告在沒有任何事實根據(jù)和法律依據(jù)的情況下，就作出了拆樓的兩個文件，因此，他們堅決不同意拆樓。并請求人民法院依法撤銷被告規(guī)劃局和房產局作出的關于拆除該樓房的通知。
權威檢測機關鑒定房屋
房屋屬危樓影響居民安全
據(jù)介紹，原告居住的住宅樓始建于1984年，由糧油公司投資建設，原告占60%產權，糧油公司占40%產權。2003年企業(yè)進行改制后，原告等首層住戶在未經任何報批手續(xù)的情況下，將居住用房的邊墻、門窗等承重墻體拆除，改造成商業(yè)鋪面對外出租經營。由于樓房承重墻體被大面積拆除，削弱了墻體的承載能力，樓上住戶因擔心其居住安全聯(lián)名向糧油公司、三亞市委市政府以及三亞市相關職能部門反映。2003年5月，糧油公司委托海南建筑工程檢測研究院對原告居住樓房的質量安全進行鑒定，同年7月2日，該院作出檢測結論，建議在條件允許的情況下拆除重建，以確保住戶的安全。
法院依法作出判決：
維持拆除危舊樓決定
為此，三亞市政府專門成立了由國資委、建設局等多家部門組成的“糧油公司危樓拆除重建工作領導小組”負責此項工作，但由于包括原告在內的首層住戶拒絕配合拆除重建工作，危舊樓拆除重建未能取得實質進展。2005年10月，居住二樓以上的住戶聯(lián)名向三亞市委寄發(fā)《我們的生命財產安全誰來負責———居住安全問題的請求書》，2007年以來，三亞市規(guī)劃局和房產局兩次向糧油公司下達關于盡快拆除職工住宅危舊樓通知。
對此，法院經審理查明后依法作出判決：—、撤銷被告三亞市規(guī)化局作出的三規(guī)函字[2007]42號文件中的第一項，即“必須在2007年3月11日之前將該公司位于外貿路的五棟危舊職工住宅樓拆除，以確保人民生命財產安全”。二、維持被告三亞市房產管理局作出的三房[2007]19號《三亞市房產管理局關于拆除職工住宅危舊樓保障生命財產安全的再通知》。
拆遷將于5月9日正式開始
將首次在原址修建新樓
據(jù)了解，5棟危樓重建后，原居住的95戶職工全部就地安置，其安置的房屋產權仍然按原房改房的規(guī)定不變，即產權的40%屬國有，60%屬住戶。在重建房屋的過渡過程中，將給每戶每月800元租房安置費，一次付給每戶300元搬家費。同時，新建住房面積將由原來每戶建筑面積約92平米免費增加到100平米。
目前，5棟危舊樓的95戶住戶中，已經有74戶簽訂了《危舊樓房改造協(xié)議》，并已領取在建期間臨時過渡住房一年的安置費。三亞市房產局有關負責人介紹說，尚沒有簽訂《協(xié)議》的21戶住戶中，其中兩戶擁有兩處房產，全部都是一樓的住戶，其中3戶自己經商，16戶將房屋出租給外來人經商，收取租金，由于個人利益，他們并不配合本次拆除重建工作，拒不簽約。據(jù)介紹，本次強制拆除拆遷將于5月9日正式開始，預計將在一年多的時間內重建好房屋。
據(jù)介紹，此次在危樓原址上拆除重建在三亞尚屬首次。
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